반응형 앵그리마녀 미완성 프로젝트499 다주택자 양도세 중과 5월 9일 종료 — 매도 결정 가이드 (2026 보완책 반영) 2026년 5월 9일, 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다. 이 날짜를 넘기면 2주택자는 약 8억, 3주택자는 약 9억 5천만 원의 세금 부담이 추가될 수 있습니다. 다행히 정부가 토지거래허가 신청분까지 중과를 배제하는 보완책을 발표해 약 1개월의 추가 시간이 생겼지만, 결정은 빠를수록 유리합니다. 5월 9일 데드라인을 앞두고 다주택자가 알아야 할 모든 것을 정리했습니다. 목차결론부터 — 5월 9일까지 결정해야 할 3가지양도세 중과란? 종료되면 얼마나 달라지나5월 9일 보완책 — 토지거래허가 "신청만" 해도 중과 배제5월 9일 이전 매도 vs 이후 매도 — 세금 차이 계산매도 vs 보유 결정 체크리스트 7가지신속 매도 시 주의사항 5가지자주 묻는 질문 8가지 1. 결론부터 — 5월 9일까지 .. 2026. 4. 30. 2026 개인사업자 종합소득세 신고 — 단순경비율·기준경비율·복식부기 완벽 가이드 5월은 개인사업자에게 가장 중요한 달입니다. 종합소득세 신고를 어떻게 하느냐에 따라 세금 부담이 수백만 원씩 달라질 수 있습니다. 단순경비율·기준경비율·간편장부·복식부기, 어느 유형에 속하는지부터 절세 전략까지 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 목차결론부터 — 개인사업자 종소세 흐름 한눈에신고 유형 자동 결정 — 4가지 구분 기준단순경비율 신고 — 가장 간단한 방법기준경비율 신고 — 영수증으로 경비 증명간편장부 vs 복식부기 — 어느 쪽이 유리한가2026년 달라진 점 — 새 혜택 4가지개인사업자가 놓치기 쉬운 절세 포인트 7가지자주 묻는 질문 8가지 1. 결론부터 — 개인사업자 종소세 흐름 한눈에본인 상황신고 유형핵심신규 사업자 + 매출 적음단순경비율가장 간단, 환급 가능성 ↑매출 일정 규모 + .. 2026. 4. 30. 2026 종합소득세 신고 — 직장인이 놓치기 쉬운 절세 포인트 총정리 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 직장인이라면 연말정산으로 끝났다고 생각하기 쉽지만, 부업·강연료·임대소득 등이 있다면 종합소득세 신고 대상이 될 수 있고, 연말정산에서 놓친 공제도 5월에 바로잡을 수 있습니다. 2026년 기준 신고 일정부터 직장인이 가장 자주 놓치는 절세 포인트, 경정청구 활용법까지 한 번에 정리했습니다. 목차결론부터 — 직장인 종소세 신고 흐름 한눈에종합소득세란 무엇인가 (소득 종류 6가지)직장인이 종소세 신고해야 하는 5가지 경우2026년 신고 일정과 가산세신고 방법 — 홈택스·손택스·세무서 방문직장인이 놓치기 쉬운 절세 포인트 7가지경정청구 — 놓친 공제 5년 내 환급받기자주 묻는 질문 8가지 1. 결론부터 — 직장인 종소세 신고 흐름 한눈에직장인의 종합소득세 신고는 다음 흐.. 2026. 4. 29. 전세 보증금 못 돌려받을 때 — 임차권등기명령부터 보증금 반환 소송까지 완벽 가이드 (2026) 전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 또는 이사를 가야 하는데 보증금 반환이 미뤄진다면? 가장 먼저 해야 할 일은 임차권등기명령 신청입니다. 그리고 그 다음 단계로 지급명령, 보증금 반환 소송이 이어집니다. 보증금을 안전하게 회수하기 위한 모든 절차를 단계별로 정리했습니다. 목차결론부터 — 보증금 못 받았을 때 5단계 대응 흐름1단계. 내용증명 발송하기2단계. 임차권등기명령 신청 (이사 전 필수)3단계. HUG·HF 보증보험 청구 (가입자라면 가장 빠른 길)4단계. 지급명령 신청 (소송 전 간이 절차)5단계. 보증금 반환 소송 (지급명령 불성립 시)6단계. 강제집행 — 경매 신청자주 묻는 질문 10가지 1. 결론부터 — 보증금 못 받았을 때 5단계 대응 흐름집주인이 보증금을 돌려주.. 2026. 4. 29. 전세 보증금 증액 시 확정일자 다시 받기 — 후순위로 밀리지 않는 법 완벽 가이드 (2026) 전세 재계약을 앞두고 집주인이 보증금 인상을 요구하셨나요? 이때 가장 흔히 하는 실수가 "기존 계약서에 확정일자 받아두었으니 괜찮겠지"라고 생각하는 것입니다. 하지만 이렇게 하면 증액된 보증금 부분은 전혀 보호받지 못할 수 있습니다. 보증금을 끝까지 지키는 정확한 절차와 주의사항을 정리했습니다.목차결론부터 — 증액분은 반드시 확정일자를 새로 받아야 합니다왜 증액분은 새 확정일자가 필요한가등기부등본 재확인 — 가장 먼저 해야 할 일새 계약서 작성 방법과 특약 작성법확정일자 받는 방법 (방문·온라인 모두)절대 하지 말아야 할 3가지 실수자주 묻는 질문 10가지 1. 결론부터 — 증액분은 반드시 확정일자를 새로 받아야 합니다전세 보증금을 올려서 재계약하는 경우, 증액된 부분에 대해 별도의 확정일자를 새로 받.. 2026. 4. 28. 계약갱신청구권 거절 손해배상 — 집주인 실거주 거짓말 대응 완벽 가이드 (2026) 집주인이 "내가 들어와 살겠다"며 계약갱신을 거절한 후, 알고 보니 다른 세입자에게 비싸게 임대한 사실을 알게 되었다면? 억울하게 이사한 세입자가 받을 수 있는 손해배상에 대해 정확히 알아두어야 합니다. 2026년 최신 판례와 함께 손해배상 청구 방법과 증거 확보 전략까지 완벽 정리했습니다.목차집주인 실거주 거짓말 — 어떤 상황이 문제가 되나손해배상 청구 가능 여부 — 3가지 케이스손해배상 산정 기준 — 얼마까지 받을 수 있나증거 확보 방법 — 6가지 핵심 자료청구 절차 — 내용증명부터 소송까지실제 판례로 보는 인정 사례·기각 사례자주 묻는 질문 8가지1. 집주인 실거주 거짓말 — 어떤 상황이 문제가 되나계약갱신청구권을 거절할 수 있는 정당한 사유 중 가장 분쟁이 많은 것이 바로 임대인 본인 또는 직계존.. 2026. 4. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 84 다음 반응형
