전체 글492 전세 계약갱신청구권 2026 — 4년 만기 시점, 세입자가 알아야 할 모든 것 2020년 7월 시행된 계약갱신청구권. 시행 직후 갱신권을 행사한 세입자들이 2026년 현재 4년 만기를 맞이하고 있습니다. 재계약을 앞두고 혼란스러운 분들을 위해 계약갱신청구권의 행사 조건부터 4년 만기 이후 대응 전략까지 한 번에 정리했습니다. 목차계약갱신청구권 핵심 요약행사 조건과 시기 — 놓치면 권리 소멸행사 방법과 문자 양식임대료 5% 인상 상한 계산법집주인이 갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유2026년 4년 만기 — 이후 어떻게 되나자주 묻는 질문 10가지 1. 계약갱신청구권 핵심 요약항목내용도입 시점2020년 7월 31일행사 횟수1회 한정추가 보장 기간2년 (기존 2년 + 2년 = 최대 4년)임대료 인상 상한5% 이내행사 가능 시기만료 6개월 전 ~ 2개월 전행사 방법문자·내용증명·구두 모.. 2026. 4. 23. 코딩 1도 모르는 내가 ai로 부동산 실거래가 사이트를 만들 일주일 이야기 광주 부동산 네이버 카페를 운영하면서 누군가에게 도움되는 정보를 더 주고 싶었다. 코딩은 1도 모르지만 한 번 만들어 보기로 했다. 물론 만들 줄 몰랐고. HTML이 뭔지도 몰랐다. 다만 ai가 일을 참 잘한다는 소문만 무성 할 뿐이었고 나는 사람이 아닌 ai와 함께 만들자며 굳게 다짐했으며 마음으로 부탁해보기로 했다. 결론부터 말하자만 http://gwangsabu.kr 이라는 사이트가 일주일만에 만들어지기는 했다. 도메인 10년 비용 결제 외에는 돈을 쓰지 않았으며 그외에는 나의 일방적인 시간을 투자했다. 그 과정에서 ai 어떻게 써야하는지 몇 까지 깨달은 적 있어서 적어둔다. 1일차. ai에게 그냥 부탁을 했다.몇 분 되지 않아서 생각보다 꽤 괜찮은 사이트가 나왔다. 너무 빨라서 의심이 되었고 디.. 2026. 4. 22. 집이라는 공간 나에게 편안한 공간 집이란 늘 그래야 한다고 생각을 했다. 내가 숨쉬는 그 공간만큼 불편해보이는 것들마져 사랑스럽지 않을까 한다. 꾸준히 관리하고 가꾸고, 애정과 관심을 기울이는 것이 어쩌면 가장 쉬우면서 가장 어려운 일인지도 모른다. 좋은 기운이 느껴지는 집늘, 나는 생각한다. 좋은 기운은 단정한 집에 깃든다. 사람의 기운이나 단정하고 깨끗한 공간 그런 공간에 나는 마음이 간다. 몇 년 전 명도이전 문제로 몇 일간 호텔에 머문적이 있었다. 휴식을 위한 공간, 힐링을 위한 공간, 여행에서 머무는 공간 더 없이 너무 좋았다. 새로운 취향과 각각의 매력적인 인테리어를 보면서 더 살고 싶다. 내 공간도 이처럼 꾸몄으면 좋겠다. 공간을 디자인하고 시간도 디자인하면서 공간이 아닌 내가 '머무는 시간'에.. 2026. 4. 19. 주택담보대출 금리 비교 2026 — 광주 아파트 살 때 어느 은행이 유리할까 목차2026년 주담대 금리 현황은행별 금리 비교대출 한도 계산법금리 낮추는 방법광주 아파트 대출 시뮬레이션광주에서 아파트를 매수할 때 가장 중요한 것 중 하나가 주택담보대출(주담대) 금리입니다. 같은 3억짜리 아파트를 사더라도 금리 차이 1%가 월 납입금을 수십만 원 차이 나게 만듭니다. 2026년 현재 주담대 금리 현황과 은행별 비교를 정리했습니다. 2026년 주담대 금리 현황2026년 현재 기준금리 인하 기조로 주담대 금리는 2023~2024년 고점 대비 낮아진 상황입니다.2026년 주담대 금리 범위:상품 유형금리 범위특징변동금리연 3.5~4.8%금리 하락 시 유리혼합형(5년고정)연 3.8~5.0%안정성·유연성 균형고정금리연 4.0~5.3%금리 상승 리스크 없음특례보금자리론연 3.6~4.2%정책상품,.. 2026. 4. 19. 광주 전세 계약 체크리스트 2026 목차계약 전날 확인사항계약 당일 확인사항잔금일 확인사항계약 후 확인사항광주 지역별 전세 안전 단지 광주에서 전세 계약을 앞두고 계신가요? 계약서에 도장 찍기 전 반드시 확인해야 할 전세 계약 완벽 체크리스트를 단계별로 정리했습니다. 이 글 하나로 전세 사기 피해의 90%를 예방할 수 있습니다. STEP 1 — 계약 전날 확인사항✅ 등기부등본 직접 발급인터넷등기소(iros.go.kr)에서 직접 발급하세요. 중개인이 출력해주는 것은 조작 가능성이 있으니 믿지 마세요.확인할 것:항목정상위험소유자계약 상대방과 일치불일치근저당없거나 소액전세금의 30% 이상가압류·압류없음있음신탁 등기없음있음 ✅ 전세가율 계산전세가율 = 전세보증금 ÷ 매매 시세 × 100안전: 70% 미만위험: 80% 이상 ✅ 건축물대장 확인정.. 2026. 4. 19. 봉선동 vs 상무지구 광주 아파트 비교 2025 — 어디가 더 좋을까? 광주에서 아파트를 알아보다 보면 반드시 한 번은 비교하게 되는 두 지역이 있습니다. 바로 봉선동(남구) 과 상무지구(서구) 입니다. 두 곳 모두 광주를 대표하는 핵심 주거지이지만 분위기, 시세, 생활 인프라 면에서 상당히 다릅니다. 이 글에서는 두 지역을 10가지 항목으로 꼼꼼히 비교해 드립니다. 한눈에 보는 비교표 항목봉선동 (남구)상무지구 (서구)분위기조용하고 고급스러운 주거지활기차고 편리한 직주근접84㎡ 시세3억~4억 초반4억 중반~6억 초반전세가율65~72%60~67%학군⭐⭐⭐⭐⭐ 최상⭐⭐⭐⭐ 우수상업시설⭐⭐⭐ 보통⭐⭐⭐⭐⭐ 최우수교통⭐⭐⭐ 보통⭐⭐⭐⭐ 우수자연환경⭐⭐⭐⭐⭐ 최상⭐⭐⭐ 보통투자가치⭐⭐⭐⭐ 안정적⭐⭐⭐⭐⭐ 높음주차⭐⭐⭐ 보통⭐⭐⭐⭐ 우수신축 공급제한적일부 있음 봉선동 — 광주의 강남.. 2026. 4. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 82 다음
